Η Accountwave παρέχει ολοκληρωμένες λογιστικές και συμβουλευτικές υπηρεσίες σε τουριστικές επιχειρήσεις.
Διαθέτουμε εξειδίκευση σε τακτικούς και φορολογικούς ελέγχους σε επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται σε:
- Θαλάσσιο τουρισμό (Εκμετάλλευση Επαγγελματικών Σκάφη Αναψυχής, Σκαφών Θαλάσσιου Τουρισμού),
- Hospitality (Ξενοδοχεία και Ενοικιαζόμενα Καταλύματα)
- Τουριστικά Γραφεία
Λογιστική υποστήριξη ξενοδοχείων
Ένα ξενοδοχείο χρειάζεται λογιστή εξειδικευμένο στον τουρισμό, γιατί η λογιστική του διαφέρει ουσιωδώς από μια τυπική εμπορική επιχείρηση. Στο ίδιο τιμολόγιο συνυπάρχουν δύο συντελεστές ΦΠΑ (13% η διαμονή, 24% τα αλκοολούχα), εισπράττεται και αποδίδεται το τέλος ανθεκτικότητας ανά διανυκτέρευση, οι κρατήσεις περνούν από booking.com και άλλες πλατφόρμες με προμήθειες που χρειάζονται ειδικό χειρισμό, και το προσωπικό είναι σε μεγάλο βαθμό εποχικό, με υποχρέωση επαναπρόσληψης.
Η Accountwave υποστηρίζει ξενοδοχεία, ενοικιαζόμενα δωμάτια, βίλες και τουριστικά γραφεία σε όλη την Ελλάδα, με πλήρη ανάληψη λογιστηρίου, μισθοδοσίας και φορολογικής συμμόρφωσης.
Λογιστική υποστήριξη τουριστικών καταλυμάτων
Τα τουριστικά καταλύματα — ενοικιαζόμενα δωμάτια και διαμερίσματα, βίλες, βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb — έχουν διαφορετική φορολογική αντιμετώπιση από τα ξενοδοχεία, και τα όρια είναι λεπτά: το αν η δραστηριότητα φορολογείται ως εισόδημα από ακίνητα ή ως επιχειρηματική, το αν υπάρχει υποχρέωση ΦΠΑ, έναρξης και βιβλίων, εξαρτάται από τον αριθμό των ακινήτων, τη μορφή (φυσικό ή νομικό πρόσωπο) και τις παρεχόμενες υπηρεσίες. Προστίθενται το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής (ΑΜΑ) και οι δηλώσεις στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, το τέλος ανθεκτικότητας, το Ειδικό Σήμα Λειτουργίας για τα κύρια και μη κύρια καταλύματα, και οι εκκαθαρίσεις από Airbnb και Booking.com που πρέπει να συμφωνούν με τα δηλωθέντα.
Η Accountwave υποστηρίζει ιδιοκτήτες και διαχειριστές καταλυμάτων σε όλη την Ελλάδα: επιλογή βέλτιστου φορολογικού σχήματος πριν την έναρξη, τήρηση βιβλίων και myDATA όπου απαιτείται, δηλώσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης, μισθοδοσία εποχικού προσωπικού και εκπροσώπηση σε ελέγχους. Υποστηρίζουμε και ξένους ιδιοκτήτες ακινήτων, με πλήρη εξυπηρέτηση στα αγγλικά.
Λογιστική υποστήριξη τουριστικών επιχειρήσεων
Ένα τουριστικό γραφείο χρειάζεται λογιστή εξειδικευμένο στον τουρισμό, γιατί λειτουργεί με κανόνες που δεν συναντώνται σε καμία άλλη εμπορική δραστηριότητα: το ειδικό καθεστώς ΦΠΑ των πρακτορείων ταξιδίων (φορολόγηση στο περιθώριο κέρδους του πακέτου, άρθρο 43 του Κώδικα ΦΠΑ), προμήθειες από αεροπορικές εταιρείες και ξενοδοχεία, εισπράξεις για λογαριασμό τρίτων, συναλλαγές με προμηθευτές του εξωτερικού και έντονη εποχικότητα σε έσοδα και προσωπικό.
Η Accountwave υποστηρίζει τουριστικά γραφεία, πρακτορεία εισερχόμενου και εξερχόμενου τουρισμού, tour operators και γραφεία εκδρομών σε όλη την Ελλάδα, με πλήρη ανάληψη λογιστηρίου: τήρηση βιβλίων με ορθή εφαρμογή του καθεστώτος περιθωρίου, διαχωρισμό ιδίων υπηρεσιών από μεσολάβηση, απεικόνιση στα myDATA, μισθοδοσία εποχικού προσωπικού και φοροτεχνική εκπροσώπηση σε ελέγχους. Αναλαμβάνουμε επίσης την ίδρυση τουριστικού γραφείου, από την επιλογή εταιρικής μορφής έως τη σήμανση ΓΝΤΟ/ΕΟΤ και τις απαιτούμενες εγγυητικές.
Λογιστική υποστήριξη ΝΕΠΑ (Ναυτιλιακών Εταιρειών Πλοίων Αναψυχής)
Η ΝΕΠΑ είναι η εταιρική μορφή του ν.3182/2003 για την εκμετάλλευση επαγγελματικών πλοίων αναψυχής — και η λογιστική της δεν μοιάζει με καμιάς άλλης ελληνικής εταιρείας. Τα έσοδα από την εκμετάλλευση του σκάφους φορολογούνται με φόρο χωρητικότητας που εξαντλεί τη φορολογική υποχρέωση, οι ναυλώσεις έχουν δικό τους καθεστώς ΦΠΑ ανάλογα με τον τόπο εκτέλεσης του ναύλου, ενώ τρέχουν παράλληλα οι υποχρεώσεις του e-Μητρώου Πλοίων, το ΤΕΠΑΗ και οι ελάχιστες ημέρες ναύλωσης που διατηρούν τον επαγγελματικό χαρακτήρα του σκάφους. Ένα λάθος στη συμμόρφωση μπορεί να κοστίσει τον αποχαρακτηρισμό — και αναδρομικά ΦΠΑ και δασμούς.
Η Accountwave αναλαμβάνει πλήρως το λογιστήριο της ΝΕΠΑ. Σύσταση και καταχώριση στο μητρώο του Υπουργείου Ναυτιλίας, τήρηση βιβλίων και myDATA, δηλώσεις φόρου χωρητικότητας και ΦΠΑ ναυλώσεων, ΤΕΠΑΗ, μισθοδοσία και ναυτολόγηση πληρώματος, καθώς και υποστήριξη αλλοδαπών ιδιοκτητών σκαφών με πλήρη εξυπηρέτηση στα αγγλικά — από την επιλογή σημαίας και σχήματος έως την ετήσια λειτουργία.
Συχνές ερωτήσεις
Χρειάζομαι έναρξη επιχείρησης για να νοικιάζω σπίτι μέσω Airbnb;
Όχι πάντα. Φυσικό πρόσωπο με λίγα ακίνητα και απλή βραχυχρόνια μίσθωση χωρίς πρόσθετες υπηρεσίες φορολογείται ως εισόδημα από ακίνητα, χωρίς έναρξη. Από τρία ακίνητα και πάνω, ή όταν παρέχονται υπηρεσίες ξενοδοχειακού τύπου, η δραστηριότητα γίνεται επιχειρηματική, με έναρξη, βιβλία και ΦΠΑ.
Ποιος πληρώνει το τέλος ανθεκτικότητας — το κατάλυμα ή ο πελάτης;
Το τέλος βαρύνει τον διαμένοντα, εκδίδεται σε ειδικό στοιχείο ανά διανυκτέρευση και το κατάλυμα το εισπράττει και το αποδίδει στην ΑΑΔΕ με μηνιαία δήλωση.
Πώς δηλώνονται οι προμήθειες της booking.com;
Τιμολογούνται από εταιρεία του εξωτερικού και αντιμετωπίζονται με αντίστροφη επιβάρυνση (reverse charge): η επιχείρηση αποδίδει και ταυτόχρονα εκπίπτει τον ΦΠΑ, εφόσον έχει δικαίωμα έκπτωσης, με σωστή απεικόνιση στα myDATA.
Συμφέρει να βάλω τα ακίνητα σε εταιρεία;
Εξαρτάται από τον αριθμό ακινήτων, τα έσοδα και τον μακροπρόθεσμο σχεδιασμό. Η εταιρική μορφή δίνει εκπιπτόμενες δαπάνες και καθαρότερη εικόνα για χρηματοδότηση, αλλά προσθέτει κόστος λειτουργίας — χρειάζεται υπολογισμός πριν την απόφαση.
Τι είναι το ειδικό καθεστώς ΦΠΑ των πρακτορείων ταξιδίων;
Είναι το καθεστώς του άρθρου 43 του Κώδικα ΦΠΑ: το πρακτορείο φορολογείται στο περιθώριο κέρδους του πακέτου και όχι στο σύνολο της είσπραξης, χωρίς όμως δικαίωμα έκπτωσης του ΦΠΑ των υπηρεσιών που μεταπωλεί. Η σωστή εφαρμογή του είναι το κρισιμότερο λογιστικό ζήτημα ενός τουριστικού γραφείου.
Πώς εμφανίζονται οι προμήθειες από αεροπορικές και ξενοδοχεία;
Ως αμοιβή μεσολάβησης, με τιμολόγηση προς τον προμηθευτή και ορθή απεικόνιση στα myDATA. Όταν ο αντισυμβαλλόμενος είναι στο εξωτερικό, εφαρμόζονται οι κανόνες ενδοκοινοτικών υπηρεσιών.
Τα έσοδα από εισερχόμενο τουρισμό έχουν ΦΠΑ;
Εξαρτάται από το πού εκτελείται η υπηρεσία και ποιος είναι ο λήπτης. Πακέτα που εκτελούνται εκτός ΕΕ έχουν διαφορετική μεταχείριση από τα ενδοκοινοτικά — κάθε ροή εσόδων χαρτογραφείται ξεχωριστά.
Έχουν ΦΠΑ οι ναυλώσεις σκάφους;
Ναι, με καθεστώς που εξαρτάται από τον τόπο και τη διαδρομή του ναύλου — η εκτέλεση πλου σε διεθνή ύδατα επηρεάζει τη φορολογητέα βάση. Ο σωστός υπολογισμός ανά ναύλο είναι από τα συχνότερα ευρήματα ελέγχων.
Τι είναι το ΤΕΠΑΗ;
Το Τέλος Πλοίων Αναψυχής και Ημερόπλοιων καταβάλλεται περιοδικά για τα σκάφη που πλέουν σε ελληνικά ύδατα, με ποσό ανάλογο του μήκους. Η εμπρόθεσμη πληρωμή του είναι προϋπόθεση απρόσκοπτης δραστηριότητας.
Μπορεί αλλοδαπός να συστήσει ΝΕΠΑ στην Ελλάδα;
Ναι — δεν απαιτείται ελληνική φορολογική κατοικία των μετόχων. Υποστηρίζουμε ξένους ιδιοκτήτες σε όλη τη διαδρομή, από τη σύσταση και την καταχώριση στο μητρώο του Υπουργείου Ναυτιλίας έως την ετήσια λειτουργία, στα αγγλικά.
Στην Accountwave επιδιώκουμε την έγκυρη πληροφόρηση των πελατών μας σχετικά με τις εξελίξεις στο επιχειρηματικό περιβάλλον. Αυτό το επιτυγχάνουμε με διαρκή καταγραφή και κωδικοποίηση των αλλαγών, παρέχοντας ευκατανόητη και εξειδικευμένη τεχνογνωσία στους πελάτες μας.
Αν η εταιρεία σας δραστηριοποιείται στον τουριστικό κλάδο και θέλετε να έχετε ολοκληρωμένη και έγκυρη λογιστική υποστήριξη από εξειδικευμένους συνεργάτες στον τουριστικό κλάδο, επικοινωνήστε μαζί μας στο τηλέφωνο 210 3601998 ή συμπληρώστε την ακόλουθη φόρμα ενδιαφέροντος και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας εντός 24 ωρών από την παραλαβή του αιτήματος.
